实探万科御龙山:繁华静谧共享 预计3月底新品加推

实探万科御龙山:繁华静谧共享 预计3月底新品加推2018-06-13 22:04:08


  梁家位于芝罘莱山双区交界处,于城央繁华交集,享三山环绕一湖灵动的环境,这样良好的生态居住环境在城中心区少有。位于天赋山湖的万科御龙山,一直备受港城购房者关注,究竟是怎样的产品,让万科御龙山如此受大众喜爱?小编带你一探究竟。


区位:芝罘莱山双交界处交通便捷



  万科御龙山位于竹林南路西侧,因位于芝罘莱山双交界处,想要前往项目需走观海路在拐到竹林路上。乘坐18路(直达竹林寺)直接到达项目所在地,乘坐52、62、33、23、7路等公交车到黄海汽修下车在步行2公里左右。


产品:业态丰富 高端改善


  万科御龙山二期在售房源为30、35、36、37、39号楼,其中35号楼为188平米毛坯住宅,共12层,2梯2户,均价约14000元/㎡,在售房源仅剩2-4层住宅;30、36、37、39号楼为140平米带装修住宅,为18层小高层,2梯2户,其中37号楼因品质和装修双升级,均价约15000-15500元/㎡,其他楼栋均价约14000元/㎡,在售房源只剩2层住宅。二期所有房源购房享96.8折,公积金贷款无折扣。预计2017年6月底交房。


二期沙盘实景


  万科御龙山三期主力户型均价约12500-14000元/㎡,享96.8折,公积金贷款无折扣,在售房源为40号楼和41号楼,其中40号楼为32层高层,41号楼为31层高层,均1梯2户,2个单元,户型面积约105平米和120平米,装修标准2500元/㎡左右,装修标准要高于二期产品。三期产品预计2019年6月交房。


三期沙盘实景


  和院系列产品为40年产权毛坯住宅,和院总价200万元每套起,叠拼总价160万每套起,总房款减5万。和院建筑面积约170平米,叠拼建筑面积约90至166平米(优化后实得面积180至210平米),物业费约5.15元/㎡,预计18年9月份交房。


新品:房价走高18层小高层为主

  万科御龙山预计将在3月底推出三期新品42号楼和43号楼,为31层左右高层,1梯2户,2个单元,户型面积105平米和120平米。新品价格将略高于前期推出的40号楼和41号楼。三期主力产品为18层小高层,面积约140平米,价格跟二期房价基本持平,预计将在5月底6月初推出。


配套:成熟商圈V-link全覆盖配套服务

社区生活配套


  项目目前入学奇山小学和奇山中学,政府规划的烟台一中(东校)和养正小学(东校)预计将在2017年动工,位于万科御龙山社区内。从项目出发1公里到达大学城及莱山区核心商圈,享佳世客、新世界百货、银座商城、大学城等成品配套;10公里到达芝罘区核心商圈。除了这些成熟商圈以外,万科御龙山引入V-LINK全新社区2.0概念,从孩子的学习教育、游乐成长,到健全的运动场所、机健康食堂、社区超市、理发店、洗衣店、银行等,为每位业主提供便捷生活服务。


  乐居点评:


  项目主力产品均价约13000-14000元/㎡,因40号楼和41号楼为三期首推产品,从价格及装修标准上来讲,跟二期产品相比有较高的性价比。


  带装修住宅,省时省力,三期装修标准再升级,增加了消毒柜等配件,这些贴心小功能让业主使用时更便捷。


  项目位于芝罘莱山双区交界,三面环山一面环湖,位置优越,空气清新。预计2017年动工的烟台一中(东校)和养正小学(东校),学府氛围浓厚。


  项目和院产品产权年限为40年,社区内部生活配套设施有待完善。

万科御龙山位于芝罘莱山双区交界,空气清新,周边交通、配套完善,主推高端改善住宅,对于高端改善群体来说不失为一个不错的选择。



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