万科这样建房子,工期提前9个月,好夸张

   2018-06-13 22:04:08

[摘要]

素材来源:万科周刊、筑龙结构网

编辑整理:公众号明源地产研究院




前几天,中央发布的新政,除了要拆围墙之外,还有个很重要的内容,那就是推广装配式建筑。


“发展新型建造方式。大力推广装配式建筑……加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。——中央城市工作会议配套文件。


装配式建筑,就是像搭积木一样盖房子。


壹︱万科装配式建筑,高层工期提前9个月


▼4分钟直播大连万科“搭积木”全过程,让你了解“装配式建筑”



大连万科总结了,装配式住宅有以下几个优势:


1、提高住宅质量:内外墙传统的砌筑、抹灰都省了,全现浇外墙杜绝乐空鼓,减少渗漏、开裂。


2、延长房屋寿命:外墙防水、卫生间防水、外墙保温由5年质保升级为10年质保。

增加使用空间,让进深尺寸增加4cm以上,使用率提升1%-1.5%。


3、提升居住感受:这么盖就没那么多细敲碎打的维修了,维修项直降80%以上。安安静静地生活,再也不用被打扰。


4、施工整洁、环保、快。


有图为证:


▲构件工厂化生产;现场装配&车位管理式摆放;施工现场整洁;循环吊装,建筑垃圾“0”排放、“0”扬尘


▲外墙饰面、保温&承重“汉堡式”夹芯一体化


▲装修穿插作业,高层施工工期提前9个月,再也不用等那么久住新房了!


德国装配式房屋建造过程

说到装备式房屋,就不得不提德国了。我们先来看一个德国装配式住宅建筑过程的视频。

▲ 实拍德国HUF HAUS伦敦样板房建造全过程(建议在wifi情况下观看)

下面一起来看看施工过程

独立小住宅,建造完成以后的正面外观。


先把材料在标准化的工厂里完成,再运到工地里,像搭积木似的进行拼装。

木结构独立小住宅,建造现场,场地平整。

木结构独立小住宅,地基基坑,施工现场。

地基基坑,压实整平以后,地下室底板位置, 首先铺设一层挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板, 然后再铺设一层防水隔潮卷材, 上部垫支双层双向钢筋网,施工现场。

地下室基础底板,现场浇注混凝土,施工现场。

混凝土输送车,向输送泵,添加混凝土。

基础底板混凝土,凝结硬化养护之后,正在吊装双层空腔预制钢筋混凝土墙体大板。

使用双层空腔预制钢筋混凝土墙体大板,围护地下室墙体,施工现场。

地下室墙体,双层空腔预制钢筋混凝土墙体大板,吊装搭建完毕之后,首先向空腔内部,灌充混凝土;在地下室空间内部,架设立柱以及水平横梁,然后,在地下室墙体的顶面,再吊装露出一半钢筋笼的预制钢筋混凝土薄板;后续施工,将穿插管线,布放钢筋网,最后浇注混凝土,最终形成整体结构的水平楼层。

钢筋混凝土地下室墙体外侧,钉设一层浅绿色的挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板,还可见,四根混凝土柱子的下部基础。

 

浅绿色挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板的外表,粘贴一层专用防水隔潮卷材层, 地下室窗口位置的外侧,安装成品采光井。

地源热泵系统配套地热井的钻凿施工现场

工厂生产预制木结构墙体大板,吊装搭建,施工现场。

预制装配式独立住宅内部,施工现场。

预制装配式独立住宅内部,施工现场。

预制装配式独立住宅,一楼结构,施工现场。

预制装配式独立住宅,屋顶结构,施工现场。

预制装配式独立住宅,屋顶结构,施工现场。

独立小住宅施工现场外观,屋顶构造层次:预制木结构屋面板+屋面防水透潮卷材层+顺水木搁条+挂瓦木搁条+屋面瓦块。

室内供水(冷水、热水)管线、采暖管道布设,施工现场局部。

室内墙壁上,强电配电盘位置,施工现场。

室内低温热水辐射采暖——地暖,类似PEX管道线路,布放固定,施工现场局部。从图中可以看出,室内既有传统的立式散热器采暖系统,也有地板采暖系统。

地板采暖管道顶面,现场浇注专用混凝土地面基底层。

卫生间位置,浅绿色的部分,为防水型纸面石膏板饰面,防水石膏板的表面,粘贴墙面瓷砖。

浅蓝色的部分,为透潮防水薄膜。

地下室内部,预制钢筋混凝土楼梯段。

室内纸面石膏板,钉眼、板缝密封找补处理,施工现场。

绿色的管道,估计是地源热泵系统的穿越管道。 蓝色的粗管道为深埋地下的总进风管道,文章最后,补充有帮助理的几幅图片资料。

蓝色的细管道,估计是地源热泵系统的热传导介质的管道。 蓝色的粗立管,为总进风管道,临时用绿色盖帽封堵,后续在地面上方,将安装专用不锈钢进风罩,文章最后有解释的图示。 

附属独立车库的上方,安装木结构小屋架。

室外渗水地面的铺设,施工现场。

从左到右:淋浴间、悬挂式坐便器、人体下身位置清洗器——净身盆、三角浴缸。

这样一栋独立别墅,6周左右就可以建设完成,是不是太省心了?




黑帽子工程交流群,每个工程人都是魔法师!


看了又看

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